PEMETAAN PRIORITAS MAHASISWA DALAM MEMILIH INDEKOS DI POLITEKNIK MANUFAKTUR BANDUNG

Yuliadi Erdani; Agam Gunata; Azfa Hafshiam Dilaga; Bintang Shobri Al Chakim; Muhammad Daffi Izzuddin

doi:10.64626/jmbo.v5i2.774

Penulis

Yuliadi Erdani Politeknik Manufaktur Bandung
Agam Gunata Politeknik Manufaktur Bandung
Azfa Hafshiam Dilaga
Bintang Shobri Al Chakim
Muhammad Daffi Izzuddin

DOI:

https://doi.org/10.64626/jmbo.v5i2.774

Kata Kunci:

Hunian Mahasiswa, Indekos, Pemetaan Prioritas, Preferensi Mahasiswa, Tingkat Kepentingan

Abstrak

Pemetaan tingkat kepentingan atribut hunian diperlukan untuk memahami prioritas mahasiswa dalam memilih tempat tinggal sementara di sekitar kampus, khususnya pada institusi pendidikan vokasi rekayasa seperti Politeknik Manufaktur Bandung (Polman Bandung). Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan memetakan urutan prioritas mahasiswa Polman Bandung dalam memilih indekos berdasarkan penilaian terhadap sebelas aspek evaluasi, yaitu harga sewa pokok, biaya utilitas ekstra, aksesibilitas geografis, fasilitas kamar pribadi, fasilitas sanitasi, fasilitas komunal, infrastruktur digital, keamanan fisik, kenyamanan lingkungan, akses fasilitas publik, serta regulasi kos. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan desain survei deskriptif melalui penyebaran kuesioner daring berskala Likert lima poin kepada 143 responden mahasiswa aktif yang dijaring menggunakan teknik convenience sampling. Analisis data dilakukan secara deskriptif menggunakan distribusi frekuensi, nilai rata-rata, simpangan baku, dan Tingkat Capaian Responden (TCR). Hasil penelitian menunjukkan bahwa rata-rata keseluruhan sebelas aspek mencapai 4,29 dari 5,00 (TCR 85,8%). Tiga aspek dengan tingkat kepentingan tertinggi adalah Infrastruktur Digital (4,66), Fasilitas Sanitasi (4,58), dan Keamanan Fisik (4,54), sedangkan Harga Sewa Pokok berada pada urutan ketujuh (4,29) dan Regulasi serta Aturan Kos menempati urutan terakhir (3,54). Temuan ini memberikan acuan praktis bagi pengelola indekos untuk memprioritaskan penyediaan jaringan internet, sanitasi, dan keamanan fisik hunian.

Referensi

Amoah, C., Bamfo-Agyei, E., & Simpeh, F. (2025). Student accommodation selection factors: The perspective of tertiary students in public universities in Ghana. Journal of Real Estate Literature, 33(1), 40–60. https://doi.org/10.1080/09277544.2024.2426320

Dwi Satria, W., Elsandi, R. T., & Yuningsih, Y. (2023). Factors in selecting rental housing based on ITERA student preferences. International Journal of Architecture and Urbanism, 7(1), 26–33. https://doi.org/10.32734/ijau.v7i1.11685

Gong, A., & Söderberg, B. (2024). Residential satisfaction in student housing: An empirical study in Stockholm, Sweden. Journal of Housing and the Built Environment, 39(2), 537–555. https://doi.org/10.1007/s10901-023-10089-z

Gulo, H., & Satato, Y. R. (2025). Faktor finansial dan non-finansial dalam keputusan pemilihan rumah kos: Studi pada mahasiswa STIEPARI di kawasan Bawen. Journal of Accounting and Finance Management, 6(4), 1842–1853. https://doi.org/10.38035/jafm.v6i4.2517

Jebb, A. T., Ng, V., & Tay, L. (2021). A review of key Likert scale development advances: 1995–2019. Frontiers in Psychology, 12, 637547. https://doi.org/10.3389/fpsyg.2021.637547

Koo, M., & Yang, S.-W. (2025). Likert-type scale. Encyclopedia, 5(1), 18. https://doi.org/10.3390/encyclopedia5010018

Nazaha, F. A., Amalia, V., Putri, D. R., & Violita, V. (2024). Pengaruh faktor keamanan, lingkungan, dan aturan terhadap harga sewa kos di Yogyakarta. JEMeS: Jurnal Ekonomi Manajemen Dan Sosial, 7(1), 1–12. https://doi.org/10.56071/jemes.v7i1.779

Paruntu, J. G., Hatidja, D., & Langi, Y. A. R. (2021). Keputusan mahasiswa dalam memilih indekos dengan analisis faktor. Jurnal Ilmiah Sains, 21(2), 119–123. https://doi.org/10.35799/jis.v21i2.28868

Prastiwi, S. K. A., & Dewi, S. P. (2021). Analisis ketersediaan hunian mahasiswa pada proses studentifikasi di kawasan pendidikan tinggi Tembalang, Semarang. Jurnal Riptek, 15(1), 28–42. https://doi.org/10.35475/riptek.v15i1.115

Rahmadyani, H. (2022). Preferensi mahasiswa ITB terhadap pemilihan hunian sewa di Kota Bandung. ALUR: Jurnal Arsitektur, 5(2), 46–53. https://doi.org/10.54367/alur.v5i2.1899

Simpeh, F., & Akinlolu, M. (2021). A comparative analysis of the provision of student housing safety measures. Journal of Facilities Management, 19(3), 377–392. https://doi.org/10.1108/JFM-11-2020-0080

Umar, H. H., Mohammed, M. A., & Kanu, R. (2024). A post-occupancy performance evaluation study on user satisfaction with university student housing facilities. Facilities, 43(1/2), 54–80. https://doi.org/10.1108/F-04-2024-0064